工地办理施工许可证必须先开槽吗-办理施工许可证需要土地证吗
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1、工地开槽都需要什么手续
一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证。持有国有土地使用证、房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
开槽手续：相关方批准的动土报告、作业许可证、开槽深度达到2米还需办理有限空间作业许可。
楼盘开槽需五证两书 《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
需要向监理报开槽专项施工方案。，对于建筑二次结构墙体开槽这样的工程活动，需要向监理报备开槽专项施工方案，这是因开槽涉及到墙体的改动和处理，会对结构安全和整体稳定性产生影响，需要经过专业人员的审查和监督。
变更单位填写相关文件，单位分管负责人签字并加盖单位法人章；变更单位需提供根据不同原因由变更单位提出书面申请，说明理由并附必要的证明材料，如：任职书、终止劳动合同证明。
2、施工许可证办理条件施工许可证办理流程
已经办理该建筑工程用地批准手续。在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。已经确定施工企业。
一）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。（二）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。
建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。（九）法律、行政法规规定的其他条件。
3、施工许可证申领条件与管理制度
请简述申请领取施工许可证的条件如下：已经办理该建筑工程用地批准手续。在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。施工场地已经基本具有施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。已经确定建筑施工企业。
工程施工许可管理办法对施工许可证的规定主要有发证机关建立发证后的监督检查制度，及时处理违法违规行为等。办理施工许可证的条件，要满足备齐规划许可证，相关施工图纸和技术资料，安全设备措施等条件。
根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建筑工程项目申请领取施工许可证应当具备的条件如下：具备法定代表人、负责人和专业技术负责人等必要人员。土地使用权已经取得，并且有关土地规划、环保、安保等手续已经办理。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
装修办理施工许可证需要满足以下条件：具备装修工程所需要的图纸、技术要求和工程预算。具备与装修工程相适应的施工队伍和所需的设备、工具。符合国家有关装修工程的规定和技术标准。符合消防、环保等部门的相关要求。
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