业主乱改排水系统-小区排水改造
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1、业主私自改下水管道物业有责任吗
楼上住户擅自修改排水结构导致楼下地漏反水并不属于物业责任。首先，物业公司并非该行为的直接责任方，因为排水结构的设计和施工是由开发商或施工队负责的，物业公司只是在接管后进行维护和管理。
如果是经过物业允许的，物业要负责任；如果业主是在未通知物业情况下私自改建的，物业不承担责任。法律分析本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。犯罪对象可以是各种形式的公私财物，包括生产资料、生活资料；动产、不动产等等。
发现私自改下水道可以通过以下方式举报：（1）可以直接通过物业公司，由物业公司出面跟业主来协商解决；（2）沟通之后没有效果，也可以直接起诉这个业主；（3）或者向当地的供水行政主管部门进行投诉。
业主私自改管道物业有责任。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十条 【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。
下水道如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。业主自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。
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