物业给排水系统的管理与维护PPT,小区物业给排水系统检查标准
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1、物业区域给排水设备维护保养规程
使用后的机械设备交回时,由物资设备部维修车间检验员填写“机械设备入库验收单”,与使用方设备员共同签字认可,验证设备除正常磨损外,是否有总成及零配件,仪表、附件等缺损,以便分清责任。 从工地交回的机械设备,由维修车间负责维修保养,保证设备再次投入使用时运转正常。
防止二次供水的污染,对水池、水箱定期消毒,保持其清洁卫生。(2)对供水管道、阀门、水表、水泵、水箱进行经常性维护和定期检查,确保供水安全。(3)发生漏水、停水故障,应及时抢修。(4)保持消防水系统的正常工作,并应将系统检查报告送交当地消防部门备案。
制定详细的工程维保管理计划有了计划,工作才有目标,我们首先把区域内所有设备、设施都列入维保计划之中,需要维保的分一类需要检查的分一类,设备按月份维保,比如一月份维保配电房,二月份维保消防泵房,依次类推,维保的设备必须全年覆盖。
值日安全员应经常保持所负责区域内设备和环境清洁卫生,做到沟见底、轴见光、设备见本色、门窗玻璃净。
安全 遵守安全操作规程,不超负荷使用设备,设备的安全防护装置齐全可靠,及时消除不安全因素。 设备的维护保养内容一般包括日常维护、定期维护、定期检查和精度检查,设备润滑和冷却系统维护也是设备维护保养的一个重要内容。 设备的日常维护保养是设备维护的基础工作,必须做到制度化和规范化。
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