给排水系统设施维护（给排水系统设备的维修管理作业指导书）
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1、公共下水道的维修费用由谁承担？
室外公共部位的管道设施由物业负责维修管护，而室内的要由业主共同维护。看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。
1、责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。
2、可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。
开发商负责。
因为是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年，5年之内出现任何问题，都要开发商来负责管理和维修。
楼房里的公共下水道坏了，其维修费用由用这个下水道的所有用户承担。因为下水管道在使用的过程中，可能是有的用户把棉织品不小心漏进了下水管道，或是长时间使用，油污较多，出水口堵塞了。所以应由使用这个公共下水管道的人负责。对否，请指正！
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