排水系统维保计划,排水系统维护保养表
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1、体育场馆设备设施年度保养计划?
一、物业设备设施维保计划的编制
在物业管理过程中,物业设备维保计划的编制至关重要,关系到物业设备设施的完好管控;业主对物业管理优劣的评价;同时也是物业管理年度预算的一项重要参考指标。
实际管理中,往往通过设备设施年度维保计划分解成季度计划、月度计划、周计划。工程部按照分解的具体计划实施相关维保工作,维保计划编制的正确与否,主要取决于采用的依据是否准确,是否科学地掌握了设备设施真实的技术状态及变化状态。
那么作为一名物业工程主管或工程经理,如何科学编制一份物业设备设施维保计划呢?这份计划对整个物业管理的年度计划又能起到一个什么作用呢?下面就以下几个方面,谈谈物业设备设施年度维保计划的编制要求与方法:
1、编制依据:
物业工程部作为一个物业设备设施的管理与维护部门,首先应该分门别类,按照供配电系统、给排水系统、消防系统、门禁系统、道闸系统、监控系统建立一套系统完整的设备台帐,
这套设备台帐即是设备设施年度维保计划的重要依据,设备设施的技术参数、数量、地点、维修及更换状况等等在设备台帐中一一得到体现,工程部主管或经理,在每年的12月,应根据设备设施台帐内容,科学分解维保项目到下年度12个自然月中。
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