房屋面积以施工图为准（房屋面积以施工图为准怎么表示）
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋面积以施工图为准的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋面积以施工图为准的解答，让我们一起看看吧。
1、房屋面积如何测绘 是按图纸测量还是实地测量
实地测量、解析法测绘。实地测量：农村房屋面积测量可以使用测距仪、钢尺等实地丈量界址边长和房屋边长，根据需要丈量界址点与邻近地物的距离，采用几何要素法利用丈量结果计算宗地和房屋面积。
详细的标准层或自家所在楼层平面图：平面图中应包括的数据应有，房间的轴线尺寸、外墙的总尺寸、各房间的使用面积。如果住宅的楼层比较特殊，如地层、顶层，购房者测量和计算住宅面积时，则要根据所在楼层的图纸。
各房间的使用面积.实地测量套内使用面积一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—2米。
大部分住宅都在标准层，因此测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如地层、顶层，购房者测量和计算住宅面积时，则要用所在楼层的图纸。
大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
2、商品房面积是房管局测量还是放开商图纸为准
您好。商品房建筑面积，由开发商委托房管局认可的测量单位，通过红外线等技术手段进行测定，一般由第三方测量单位核定计算。
其实新房下证与合同面积不一致情况比较多，新房下证面积是以房管局实测为准的，如果购房合同面积和实测不一致，面积差异在3%之内的需要按照多退少补的原则进行补足。合同面积与实际测绘面积存在区别，是因为两个面积的来源不同。
来测量商品房的实际面积，然后由房管局的人出具实测报告、分户图纸，盖房管局的章，这些分户图纸以后要附在房产证上。这一切事情正规开发商的话，必须在收楼两星期前，结束这一工作环节 本人，开发商的干活。。
因为房产面积测绘，有大公摊和小公摊之分，往往你家的套内面积不含大公摊和小公摊，还需要结合完整的竣工图纸，进行实地现场丈量，所以单户很难取证，建议由多家住户联合进行委托测绘，这样开发商比较会配合工作。
面积由房地产交易的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测面积，你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。
3、请问如何根据施工平面图测量房产面积
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在20m及以上的，应计算全面积；结构层高在20m以下的，应计算1/2面积。
拿到详细的住宅平面图 向开发商索要详细的标准层或者自家所在楼层的平面图，平面图包括以下数据：各房间的轴线尺寸（承重墙或柱的中心线之间的尺寸）；外墙的总尺寸（两道尺寸线）；各房间的使用面积。
使用面积就是生活中我们能用到的净面积之和，算的时候很简单，在图上量两墙之间净尺寸，长乘以宽就行。辅助面积就是说我们生活中辅助用的净面积之和，比如，楼梯，走道等。
所以 整个平面图的面积=238 238=476（平方米）。
4、根据施工图计算房屋面积
在图中量好求面积所用的量，比如求方形区域面积就量好图中该区域的长宽，然后乘以600得到实际长度，再计算面积；计算好图中的面积，按线度乘600，面积乘600平方，来求实际面积。
如果户型不方正，需要根据图纸标记将单个空间的长和宽相乘，得出该空间的面积，然后通过相同的办法，得出所有空间建筑面积，最后相加，即可得到房屋的总建筑面积。
有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 1突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
算建筑面积在图上量时就不要把墙除掉，这个你需要看看《建筑工程建筑面积计算规范》，里面有规定，比如高度超高1米才算面积，高度在2到1之间算的面积，高度不足1米不算面积，里面有很多这样的规定。
建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在20m及以上的，应计算全面积；结构层高在20m以下的，应计算1/2面积。
到此，以上就是小编对于房屋面积以施工图为准的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋面积以施工图为准的4点解答对大家有用。
